4 Rue Paul Dufour, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Dufour, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Paul Dufour, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 510AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Tribut à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 970 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 367 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 464 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Dufour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Dufour dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dufour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 4 Rue Paul Dufour se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Dufour par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Paul Dufour se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 21.44 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 200 € au 4 Rue Paul Dufour à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 565 € si le professionnel les prend en charge.
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