2 Rue Pierre de Coubertin, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre de Coubertin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Romain Rolland à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 530 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 540AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 449 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 911 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre de Coubertin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 Rue Pierre de Coubertin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre de Coubertin se situe 34.73 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 42.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre de Coubertin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre de Coubertin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 2 Rue Pierre de Coubertin à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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