23 Rue René Delissen, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René Delissen, affiche un prix moyen de 1 896 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue René Delissen, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louis XIV à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 460ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Berteaux à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 491 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 481 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue René Delissen
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue René Delissen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue René Delissen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue René Delissen, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Delissen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Delissen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René Delissen dans son marché local
Prix du 23 Rue René Delissen par rapport à la voie
Sur Rue René Delissen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 23 Rue René Delissen se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René Delissen par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue René Delissen se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 20.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue René Delissen à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 23 Rue René Delissen est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
