13 Rue Rombout, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rombout, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Rombout, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Malo Turenne Sud.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1369 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 217 mètres
Ventes au 13 Rue Rombout
Les 2 ventes au 13 Rue Rombout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rombout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rombout, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rombout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rombout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rombout dans son marché local
Prix du 13 Rue Rombout par rapport à la voie
Sur Rue Rombout, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 13 Rue Rombout se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rombout par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Rombout se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 25.99 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 900 € au 13 Rue Rombout à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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