12 Rue Saint Charles, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°10 et du 4.13 % à celui du n°12 o.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Charles, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choquet à 89 mètres
- - Dunkerque à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 754 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 71 mètres
Ventes au 12 Rue Saint Charles
Les 3 ventes au 12 Rue Saint Charles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Charles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 12 Rue Saint Charles se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Charles par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Charles se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 24.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Charles à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Charles est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
