22 Rue Saint Charles, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°20 et du 7.46 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Charles, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choquet à 124 mètres
- - Dunkerque à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 793 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Charles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Charles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 22 Rue Saint Charles se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Charles par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Charles se situe 35.65 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 36.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Charles à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Charles est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
