8 Rue Saint Charles, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Charles, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choquet à 73 mètres
- - Dunkerque à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 732 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 262 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 1391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Charles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Charles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 8 Rue Saint Charles se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Charles par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Charles se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 34.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Charles à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Charles est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 8 Rue Saint Charles à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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