17 Rue Saint Jean, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint Jean, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 202 mètres
- - Dunkerque à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 699 mètres
- - Collège Guilleminot à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 348 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 450 mètres
Ventes au 17 Rue Saint Jean
Les 4 ventes au 17 Rue Saint Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Jean, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 17 Rue Saint Jean se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Jean par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint Jean se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 8.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint Jean à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint Jean est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
