22 Rue Saint Jean, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Jean, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 213 mètres
- - Dunkerque à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 704 mètres
- - Collège Guilleminot à 205 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 336 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Jean, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 22 Rue Saint Jean se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Jean par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Jean se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 21.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Jean à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Jean est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 22 Rue Saint Jean à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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