18 Rue Saint Sébastien, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°21 et du 5.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Sébastien, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 494 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Royer à 163 mètres
- - Dunkerque à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 832 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 542 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 99 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 1055 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Sébastien, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 18 Rue Saint Sébastien se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Sébastien par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Sébastien se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 4.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Sébastien à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Sébastien est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
