23 bis Rue Saint Sébastien, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Saint Sébastien, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Royer à 121 mètres
- - Dunkerque à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 862 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 174 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 547 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 91 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 999 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Saint Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Saint Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Saint Sébastien, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 23 bis Rue Saint Sébastien se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Saint Sébastien par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Saint Sébastien se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 16.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Saint Sébastien à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Saint Sébastien est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
