7 Rue Saint Sébastien, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°5 et du 2.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Sébastien, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Royer à 99 mètres
- - Dunkerque à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 785 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 241 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 472 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 20 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 977 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 428 mètres
Ventes au 7 Rue Saint Sébastien
Les 3 ventes au 7 Rue Saint Sébastien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Sébastien, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 7 Rue Saint Sébastien se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Sébastien par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Sébastien se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Sébastien à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Sébastien est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
