1 ter Rue Vauban, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Vauban, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quai Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 540ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 286 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 437 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Vauban, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Vauban dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 1 ter Rue Vauban se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Vauban par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Vauban se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 29.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Vauban à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Vauban est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
