3 Rue Vauban, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 3.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vauban, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quai Wilson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 540ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 291 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 434 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vauban, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 3 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 3 Rue Vauban se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vauban par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vauban se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 29.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vauban à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vauban est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
