5 Rue Vauban, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°3 et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vauban, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quai Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 442 m² au sol - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 540ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 298 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 429 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 349 mètres
Ventes au 5 Rue Vauban
Une vente a été recensée au 5 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vauban, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 5 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 5 Rue Vauban se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vauban par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vauban se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 31.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vauban à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vauban est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
