14 bis Rue Victor Derode, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Victor Derode, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Victor Derode, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 510ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 601 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Victor Derode
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Victor Derode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Victor Derode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Victor Derode, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Victor Derode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Victor Derode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Victor Derode dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Victor Derode par rapport à la voie
Sur Rue Victor Derode, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 14 bis Rue Victor Derode se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Victor Derode par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue Victor Derode se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -1.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Victor Derode à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Victor Derode est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
