38 Ruelle des Pêcheurs, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Ruelle des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°40 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Ruelle des Pêcheurs, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fort-Mardyck Ouest.
2 niveaux - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 248ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiraute à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Amirauté à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Ruelle des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 38 Ruelle des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Ruelle des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Ruelle des Pêcheurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Ruelle des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Ruelle des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Ruelle des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 38 Ruelle des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Ruelle des Pêcheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 38 Ruelle des Pêcheurs se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Ruelle des Pêcheurs par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Ruelle des Pêcheurs se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -31.43 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 38 Ruelle des Pêcheurs à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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