3 Rue Eugène Lejeune, 59320 Emmerin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Lejeune, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2014,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Eugène Lejeune, 59320 Emmerin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Emmerin.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1759 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmerin - Mairie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simons à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Simons à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Lejeune
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Lejeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Lejeune, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Lejeune dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lejeune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 3 Rue Eugène Lejeune se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Lejeune par rapport à Emmerin et à Nord
À Emmerin, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eugène Lejeune se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Emmerin et 27.3 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Emmerin a augmenté de 12.93 % sur 1 an et augmenté de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 405 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 3 Rue Eugène Lejeune à Emmerin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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