6 Chemin Rouge, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin Rouge, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 b et de n°14.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin Rouge, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 363 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin Rouge, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin Rouge dans son marché local
Prix du 6 Chemin Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 6 Chemin Rouge se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin Rouge par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin Rouge se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 5.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin Rouge à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin Rouge est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.18 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
