301 Route d'Arras, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 301 Route d'Arras, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 30.52 % à celui du n°289 et de n°287.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 301 Route d'Arras, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Croisette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°7569 - Feuille 0000A, - Parcelle n°7571 - Feuille 0000A, - Parcelle n°7529 - Feuille 0000A, - Parcelle n°7207 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faches Thumesnil - Bourget à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 897 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 981 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France - La Bruyère à 671 mètres
Ventes au 301 Route d'Arras
Les 16 ventes au 301 Route d'Arras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 301 Route d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 301 Route d'Arras, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°301 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 301 Route d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 301 Route d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 301 Route d'Arras dans son marché local
Prix du 301 Route d'Arras par rapport à la voie
Sur Route d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 301 Route d'Arras se situe 30.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 301 Route d'Arras par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 301 Route d'Arras se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 33.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 301 Route d'Arras à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 301 Route d'Arras est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
