18 Rue André Diligent, 59155 Faches-Thumesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André Diligent, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue André Diligent, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 958 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 298 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue André Diligent
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue André Diligent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue André Diligent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue André Diligent, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Diligent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Diligent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André Diligent dans son marché local
Prix du 18 Rue André Diligent par rapport à la voie
Sur Rue André Diligent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 18 Rue André Diligent se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André Diligent par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue André Diligent se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 4.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue André Diligent à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue André Diligent est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 200 € au 18 Rue André Diligent à Faches-Thumesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 715 € si le professionnel les prend en charge.
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