22 Rue Bajeux, 59155 Faches-Thumesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bajeux, affiche un prix moyen de 2 037 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bajeux, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 303 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bajeux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bajeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bajeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bajeux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bajeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bajeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bajeux dans son marché local
Prix du 22 Rue Bajeux par rapport à la voie
Sur Rue Bajeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 22 Rue Bajeux se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bajeux par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bajeux se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 22.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bajeux à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bajeux est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 22 Rue Bajeux à Faches-Thumesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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