25 b Rue Bajeux, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue Bajeux, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°29 b mais identique à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue Bajeux, 59155 Faches-Thumesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 330 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue Bajeux
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue Bajeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue Bajeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue Bajeux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Bajeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Bajeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue Bajeux dans son marché local
Prix du 25 b Rue Bajeux par rapport à la voie
Sur Rue Bajeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 25 b Rue Bajeux se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue Bajeux par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue Bajeux se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 5.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue Bajeux à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue Bajeux est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.18 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
