99 Rue d'Haubourdin, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue d'Haubourdin, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°97 et de n°101.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue d'Haubourdin, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Croisette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'haubourdin à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 523 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 455 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France - La Bruyère à 247 mètres
Ventes au 99 Rue d'Haubourdin
Les 2 ventes au 99 Rue d'Haubourdin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue d'Haubourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue d'Haubourdin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue d'Haubourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue d'Haubourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue d'Haubourdin dans son marché local
Prix du 99 Rue d'Haubourdin par rapport à la voie
Sur Rue d'Haubourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 99 Rue d'Haubourdin se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue d'Haubourdin par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue d'Haubourdin se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 23.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue d'Haubourdin à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 99 Rue d'Haubourdin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
