3 Rue de la Crinoline, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Crinoline, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Crinoline, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 125 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Crinoline
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Crinoline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Crinoline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Crinoline, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Crinoline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Crinoline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Crinoline dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Crinoline par rapport à la voie
Sur Rue de la Crinoline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 3 Rue de la Crinoline se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Crinoline par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Crinoline se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 2.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Crinoline à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Crinoline est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
