54 Rue Faidherbe, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°56 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Faidherbe, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Cinq Bonniers.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jappe à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 457 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 465 mètres
- - Ecole primaire George Sand - Mozart à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Faidherbe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 54 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 54 Rue Faidherbe se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Faidherbe par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des maisons atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue Faidherbe se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 35.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Faidherbe à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Faidherbe est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Faches-Thumesnil a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
