9 Rue Ferrer, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ferrer, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 214 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 222 mètres
Ventes au 9 Rue Ferrer
Une vente a été recensée au 9 Rue Ferrer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ferrer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 9 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 9 Rue Ferrer se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ferrer par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ferrer se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 20.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ferrer à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ferrer est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
