27 Rue Gambetta, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°21 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Gambetta, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 222 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 267 mètres
Ventes au 27 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 27 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Gambetta, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 27 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 27 Rue Gambetta se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Gambetta par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Gambetta se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 17.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Gambetta à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Gambetta est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
