5 Rue Jules Guesde, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jules Guesde, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 4 parkings - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 230 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 262 mètres
Ventes au 5 Rue Jules Guesde
Les 2 ventes au 5 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jules Guesde, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 5 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 5 Rue Jules Guesde se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jules Guesde par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jules Guesde se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 11.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jules Guesde à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jules Guesde est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
