24 Rue Kléber, 59155 Faches-Thumesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², identique à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Kléber, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mont de Faches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 771 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Treille à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Kléber, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 24 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 24 Rue Kléber se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Kléber par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Kléber se situe 41.21 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 35.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Kléber à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Kléber est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 000 € au 24 Rue Kléber à Faches-Thumesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 225 € si le professionnel les prend en charge.
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