31 Rue Kléber, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², identique à celui du n°33 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Kléber, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Village de Faches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1709 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 767 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Treille à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Kléber, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 31 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 31 Rue Kléber se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Kléber par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Kléber se situe 40.44 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 49.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Kléber à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Kléber est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
