1 b Rue Maupassant, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Maupassant, affiche un prix moyen de 3 168 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Maupassant, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Croisette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 39 parkings - 1325 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°7483 - Feuille 0000A, - Parcelle n°7340 - Feuille 0000A, - Parcelle n°7342 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faches Thumesnil - Bourget à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 819 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 858 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France - La Bruyère à 491 mètres
Ventes au 1 b Rue Maupassant
Les 6 ventes au 1 b Rue Maupassant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Maupassant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Maupassant dans son marché local
Prix du 1 b Rue Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 1 b Rue Maupassant se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Maupassant par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Maupassant se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 33.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Maupassant à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Maupassant est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
