9 Rue Paul Lafargue, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Lafargue, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 353 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 372 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Lafargue
Les 5 ventes au 9 Rue Paul Lafargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Lafargue, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 9 Rue Paul Lafargue se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Lafargue par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Lafargue se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 6.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Lafargue à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Lafargue est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
