36 rue des prés, 59242 Genech
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue des prés, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°28 et du 0.03 % à celui du n°55.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 36 rue des prés, 59242 Genech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Genech.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2177 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genech - Rue Neuve à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Charlotte Perriand à 1168 mètres
Absence de ventes récentes au 36 rue des prés
Aucune vente n'a été recensée au 36 rue des prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue des prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue des prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue des prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue des prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue des prés dans son marché local
Prix du 36 rue des prés par rapport à la voie
Sur rue des prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 36 rue des prés se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue des prés par rapport à Genech et à Nord
À Genech, le prix moyen des maisons atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 rue des prés se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Genech et 58.04 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genech a baissé de 16.47 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
