21 Rue du Commandant Bayart, 59242 Genech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Commandant Bayart, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°29 et de n°32.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Commandant Bayart, 59242 Genech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Genech.
1 niveau - 4 logements - 163 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1303 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genech - Mairie à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé de Genech à 124 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 257 mètres
Ventes au 21 Rue du Commandant Bayart
Une vente a été recensée au 21 Rue du Commandant Bayart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Commandant Bayart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Commandant Bayart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commandant Bayart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commandant Bayart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Commandant Bayart dans son marché local
Prix du 21 Rue du Commandant Bayart par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Bayart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 21 Rue du Commandant Bayart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Commandant Bayart par rapport à Genech et à Nord
À Genech, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Commandant Bayart se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Genech et 27.5 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genech a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 450 € au 21 Rue du Commandant Bayart à Genech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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