32 Rue du Commandant Bayart, 59242 Genech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Commandant Bayart, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°29 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Commandant Bayart, 59242 Genech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Genech.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genech - Mairie à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé de Genech à 122 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Commandant Bayart
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Commandant Bayart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Commandant Bayart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Commandant Bayart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Commandant Bayart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Commandant Bayart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Commandant Bayart dans son marché local
Prix du 32 Rue du Commandant Bayart par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Bayart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 32 Rue du Commandant Bayart se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Commandant Bayart par rapport à Genech et à Nord
À Genech, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Commandant Bayart se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Genech et 29.63 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genech a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 650 € au 32 Rue du Commandant Bayart à Genech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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