9 Rue du Riez, 59242 Genech
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Riez, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°103 et du 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 9 Rue du Riez, 59242 Genech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Genech.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1326 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genech - Calvaire à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé de Genech à 903 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Riez
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Riez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Riez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Riez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Riez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Riez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Riez dans son marché local
Prix du 9 Rue du Riez par rapport à la voie
Sur Rue du Riez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 9 Rue du Riez se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Riez par rapport à Genech et à Nord
À Genech, le prix moyen des maisons atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Riez se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Genech et 60.37 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genech a baissé de 16.47 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
