17 Boulevard Léo Lagrange, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 470 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Léo Lagrange, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Petit Fort Philippe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 309 mètres
Ventes au 17 Boulevard Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 17 Boulevard Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Léo Lagrange, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Boulevard Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 17 Boulevard Léo Lagrange se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Léo Lagrange par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Léo Lagrange se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 3.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Léo Lagrange à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Léo Lagrange est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 20.96 % sur 1 an et augmenté de 33.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
