20 Avenue du Stade, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Stade, 59250 Halluin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 8 mètres
- - Collège Lili Keller-Rosenberg à 288 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 806 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 962 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé - Maria Montessori à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Stade, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 20 Avenue du Stade se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Stade par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Stade se situe 31.11 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 12.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Stade à Halluin
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Stade est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
