28 Avenue du Stade, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Stade, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mont-Triez Cailloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 20 mètres
- - Collège Lili Keller-Rosenberg à 278 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 816 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 970 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé - Maria Montessori à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Stade, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 28 Avenue du Stade se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Stade par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Stade se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 1.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Stade à Halluin
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Stade est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 28 Avenue du Stade à Halluin, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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