20 b Route de Neuville, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Route de Neuville, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Route de Neuville, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont Fleuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 312 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 551 mètres
- - Collège Lili Keller-Rosenberg à 398 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Route de Neuville
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Route de Neuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Route de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Route de Neuville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Route de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Route de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Route de Neuville dans son marché local
Prix du 20 b Route de Neuville par rapport à la voie
Sur Route de Neuville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 20 b Route de Neuville se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Route de Neuville par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 b Route de Neuville se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Halluin et 7.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Route de Neuville à Halluin
Le loyer moyen estimé au 20 b Route de Neuville est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Halluin a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au premier semestre 2020 à 2 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 177 €/m² sur la période récente.
