281 Route de Neuville, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 281 Route de Neuville, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°279 et de n°290.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Route de Neuville, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mont-Triez Cailloux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 302 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont D'halluin à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Alphonse à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Route de Neuville
Aucune vente n'a été recensée au 281 Route de Neuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Route de Neuville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 281 Route de Neuville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Route de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Route de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Route de Neuville dans son marché local
Prix du 281 Route de Neuville par rapport à la voie
Sur Route de Neuville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 281 Route de Neuville se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Route de Neuville par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des maisons atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 281 Route de Neuville se situe 45.74 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 69.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Route de Neuville à Halluin
Le loyer moyen estimé au 281 Route de Neuville est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Halluin a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au premier semestre 2020 à 2 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 177 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 600 € au 281 Route de Neuville à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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