6 Route de Neuville, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Neuville, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°1 b et de n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Neuville, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mont Fleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 47 parkings - 881 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 504 mètres
- - Collège Lili Keller-Rosenberg à 405 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 635 mètres
Ventes au 6 Route de Neuville
Les 5 ventes au 6 Route de Neuville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Neuville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Neuville dans son marché local
Prix du 6 Route de Neuville par rapport à la voie
Sur Route de Neuville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 6 Route de Neuville se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Neuville par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Neuville se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Neuville à Halluin
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Neuville est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 550 € au 6 Route de Neuville à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 382 € si le professionnel les prend en charge.
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