7 Route de Neuville, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Neuville, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°18.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Neuville, 59250 Halluin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 578 mètres
- - Collège Lili Keller-Rosenberg à 438 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Neuville
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Neuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Neuville, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Neuville dans son marché local
Prix du 7 Route de Neuville par rapport à la voie
Sur Route de Neuville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 7 Route de Neuville se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Neuville par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des maisons atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Neuville se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Halluin et 5.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Neuville à Halluin
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Neuville est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Halluin a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au premier semestre 2020 à 2 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 177 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 150 € au 7 Route de Neuville à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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