35 Rue de Lille, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Lille, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douane à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 1080 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 426 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Lille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 35 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 35 Rue de Lille se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Lille par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Lille se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Halluin et 37.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Lille à Halluin
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Lille est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 35 Rue de Lille à Halluin, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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