4 Rue Georges Guynemer, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°6 et du 6.11 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Guynemer, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pannerie-Rouge Porte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 1071 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 503 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Guynemer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 4 Rue Georges Guynemer se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Guynemer par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Guynemer se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Halluin et 30.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Guynemer à Halluin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Guynemer est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
