2 Avenue de Beaupré, 59320 Haubourdin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Beaupré, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Beaupré, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Rive Droite 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 6466 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1146 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupre à 203 mètres
- - Haubourdin à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Beaupré - Lycée des Métiers de la Plasturgie à 521 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Crapet à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Beaupré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Beaupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Beaupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Beaupré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beaupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beaupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Beaupré dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Beaupré par rapport à la voie
Sur Avenue de Beaupré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 2 Avenue de Beaupré se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Beaupré par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Beaupré se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Haubourdin et 30.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Beaupré à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Beaupré est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 12.85 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 050 € au 2 Avenue de Beaupré à Haubourdin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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