4 Rue de Merville, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Merville, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Hazebrouck 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Saint Eloi à 226 mètres
- - Hazebrouck à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 453 mètres
- - Collège Fernande Benoist à 450 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Abbé Lemire - Saint Jules à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Merville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Merville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Merville, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Merville à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Merville est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
