1 Rue de Rubecque, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Rubecque, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Rubecque, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0787 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 106 mètres
- - Hazebrouck à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 775 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 552 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 914 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 192 mètres
Ventes au 1 Rue de Rubecque
Les 3 ventes au 1 Rue de Rubecque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Rubecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Rubecque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rubecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rubecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Rubecque dans son marché local
Prix du 1 Rue de Rubecque par rapport à la voie
Sur Rue de Rubecque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 1 Rue de Rubecque se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Rubecque par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Rubecque se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 0.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Rubecque à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Rubecque est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
