23 Rue Warein, 59190 Hazebrouck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Warein, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Warein, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hazebrouck 3.
3 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Saint Jacques à 240 mètres
- - Hazebrouck à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 797 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 261 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 261 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Warein
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Warein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Warein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Warein, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Warein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Warein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Warein dans son marché local
Prix du 23 Rue Warein par rapport à la voie
Sur Rue Warein, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 23 Rue Warein se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Warein par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des maisons atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Warein se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et -15.32 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 10 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 23 Rue Warein à Hazebrouck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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